Иностранный капитал активно перемещается на Ближний Восток в поисках безналоговых зон и защищенной инфраструктуры. Султанат Оман предлагает стопроцентное владение активами для нерезидентов в рамках интегрированных туристических комплексов (ITC). Государство формирует прозрачную правовую среду для зарубежных покупателей.
Показательный пример такого подхода — застройка на скалистом побережье Оманского залива. Резиденция Aida Oceana расположена на высоте 130 метров над уровнем моря и объединяет деловые преимущества юрисдикции с курортной средой премиум-класса.
Инфраструктура и расположение на побережье
Проект Aida Oceana находится в 20 минутах езды от центральной части столицы. Возвышенное положение на скалах обеспечивает естественную защиту приватной территории и открывает панорамный обзор на Персидский залив. Транспортная развязка позволяет быстро добраться до делового квартала Маската.
Территория комплекса Aida Oceana включает поле для гольфа на 18 лунок. Спортивным объектом управляет международная корпорация Trump Organization. В шаговой доступности работают пятизвездочные отели Ritz Carlton и Shangri-La. Резиденты получают доступ к следующим объектам:
- закрытые фитнес-клубы и спортивные площадки;
- прогулочные зоны, интегрированные в естественный рельеф скал;
- прямые выезды на главные автомобильные магистрали столицы.
Зарубежных инвесторов привлекает недвижимость Aida, поскольку формат закрытого клуба гарантирует высокий уровень безопасности. Внутренняя экосистема закрывает все базовые потребности жильцов без необходимости покидать территорию. Помимо комфортной среды, Султанат предоставляет бизнесу ощутимые финансовые стимулы.
Инвестиционный климат и налоговые преференции
Оман делает ставку на нулевую ставку по налогам на доходы физических лиц, прирост капитала и наследство. Специальные экономические зоны освобождают зарегистрированные компании от корпоративного налога сроком на 25 лет. Государство выступает логистическим хабом для выхода на рынки Ближнего Востока и Африки.
Правительство развивает транспортную сеть, включая запуск железнодорожной магистрали между Маскатом и ОАЭ. Покупатели объектов в зонах ITC получают право претендовать на пожизненную резидентскую визу. Местное законодательство закрепляет за инвесторами:
- полное отсутствие ограничений на репатриацию капитала;
- стопроцентное право собственности для граждан любых стран;
- возможность легализации проживания для всех членов семьи.
Чтобы надежно защитить сбережения от инфляции, многие клиенты решают купить виллу с гольф-полем Aida, что позволяет диверсифицировать портфель. Подобные активы генерируют стабильный доход за счет аренды или перепродажи. Широкая линейка планировок делает Aida Oceana адаптивным инструментом для разных инвестиционных стратегий.
Выбор резиденций и гостиничный сервис
Застройщик Aida Oceana предлагает на выбор виллы, таунхаусы и классические квартиры. Девелопер внедряет международные стандарты гостеприимства прямо в жилую среду. Владельцы недвижимости в Aida Oceana пользуются инфраструктурой соседних курортных кластеров на особых условиях.
Апартаменты Marriott в Aida обслуживаются профильным отельным оператором. Управляющая компания берет на себя все задачи по поиску арендаторов, клинингу и техническому обслуживанию помещений. Владелец получает пассивный доход без личного участия в операционных процессах.
Мастер-план Aida Oceana разрабатывался с учетом сохранения природного ландшафта. Панорамное остекление резиденций выходит на морское побережье или зеленые фервеи гольф-клуба. Расстояние между зданиями спроектировано для максимальной инсоляции комнат.
Инвестиции в Aida Oceana обеспечивают владельцу не просто квадратные метры на побережье Омана. Покупатель резиденции в Aida Oceana получает готовый бизнес-актив с долгосрочной стратегией капитализации внутри стабильной безналоговой юрисдикции.
