Основной целью проведения строительной экспертизы является изучение технического состояния здания, конструкций, а также проверку достоверности и наличия документов, выявление брака в строительных работах. Таким образом, экспертиза стен здания служит весомой поддержкой всем участникам строительства.
Есть перечень случаев, когда без строительной экспертизы не обойтись, к таким случаям относятся:
- Исследование строительного объекта на безопасность в эксплуатации, ремонта и реставрации, при такой экспертизе исследуются состояние здания, его отдельные конструкции.
- Производится исследование инженерных сетей. Они должны соответствовать всем нормам т требованиям, которые установлены техническими регламентами.
- Исследование качества и стоимости строительных работ. Проводится с целью определения стоимости самого строительства, достройки, для разрешения споров в строительстве.
- Производится исследование наличие и полноты документации. Целью является успешная сдача объекта в установленные сроки.
- Производится исследование смет с целью установления стартовой цены объекта на аукционе.
- В обязательном порядке исследуются исторические объекты и памятники, чтобы определить способы из реставрации и восстановления, если существует такая необходимость.
- Производится строительная экспертиза зданий для признания их капитальными строениями или для принятия решения об их сносе.
- Обязательному исследованию подвергаются аварийные дома, строения. Данная экспертиза проводится для установления причин износа, а также для решения дальнейшей судьбы объекта.
На стоимость проводимых исследований влияют различные факторы, среди них:
— сама цель проведения строительной экспертизы, каковы объемы и т.д.
— наличие нужных документов и их комплектность
— площадь объекта, его расположение и сроки экспертизы
Для проведения строительной экспертизы специалистами используются как только технические методы проведения данных манипуляций, так и привлекается команда юристов. Помимо визуального осмотра стен здания и фотографирования объекта, применяются также специальные приборы для исследования состояния стен.
